Gewerbebox 1
Einzelbox185m²
Nutzfläche über zwei Geschosse
- Erdgeschoss
- 95 m² · 4.30 m hoch
- Obergeschoss
- 90 m² · 2.50 m hoch
- Tor
- 4.0 × 4.0 m mit Schlupftür
- Belichtung OG
- Fensterband und Oblicht
CHF 3'040.–pro Monat, netto
Box 1 anfragen
Neubau 2026 · Neumattstrasse 2, Aarau
Drei Gewerbeboxen. Raum für Ideen.
Zweigeschossige Flächen von 185 bis 380 m² im Edelrohbau. Mit 4 × 4 m Tor, 4.30 m Raumhöhe und dem Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe.
Gewerbebox 1 und 2Einzelbox
185m²
- Erdgeschoss
- 95 m² · 4.30 m
- Obergeschoss
- 90 m² · 2.50 m
Miete nettoCHF 3'040.– / Mt.
185–380m²
Nutzfläche pro Box
4.30m
Raumhöhe im Erdgeschoss
4 × 4m
Sektionaltor mit Schlupftür
A1
Autobahnanschluss in der Nähe
Angebot
Drei Boxen. Zwei Grössen.
Jede Box hat ein eigenes Tor, eine eigene Treppe und zwei Geschosse. Wählen Sie eine Box im Schema, um sie zu vergleichen.
Sektionaltor 4.0 × 4.0 m
Ausgewählte Box
Im Obergeschoss gestrichelt: Oblichter 1.20 × 1.20 m
Gewerbebox 2
Einzelbox185m²
Nutzfläche über zwei Geschosse
- Erdgeschoss
- 95 m² · 4.30 m hoch
- Obergeschoss
- 90 m² · 2.50 m hoch
- Tor
- 4.0 × 4.0 m mit Schlupftür
- Belichtung OG
- Fensterband und Oblicht
CHF 3'040.–pro Monat, netto
Box 2 anfragen
Gewerbebox 3
Doppelbox380m²
Zwei Einheiten, eine durchgehende Fläche
- Erdgeschoss
- 193 m² · 4.30 m hoch
- Obergeschoss
- 187 m² · 2.50 m hoch
- Tor
- 4.0 × 4.0 m mit Schlupftür
- Belichtung OG
- Fensterband und zwei Oblichter
Auf AnfrageMiete netto
Box 3 anfragen
Nutzflächen gemäss Kurzbaubeschrieb Kollektiv.w AG, gerundet. Heizung, Wasser, Warmwasser und Abwasser werden nach effektivem Verbrauch abgerechnet. Änderungen vorbehalten.
Zwei Geschosse
Unten Werkstatt. Oben Büro.
Das Erdgeschoss ist für Anlieferung und Arbeit am Objekt gebaut. Das Obergeschoss erreichen Sie über die interne Treppe, hell belichtet und ruhig.
Erdgeschoss
Liefern, lagern, werken.
- Fläche95 m², Doppelbox 193 m²
- Raumhöhe4.30 m
- ZugangSektionaltor 4.0 × 4.0 m mit Schlupftür
- BodenMonobeton, Flächenlast 3.0 kN/m²
Obergeschoss
Planen, empfangen, arbeiten.
- Fläche90 m², Doppelbox 187 m²
- Raumhöhe2.50 m
- LichtFensterband und Oblichter 1.20 × 1.20 m
- DeckeSichtbares Brettsperrholz (CLT)
Visualisierungen zeigen Ausbaubeispiele und sind unverbindlich.
Ausbau und Technik
Edelrohbau. Ihr Ausbau.
Drei robuste Materialien bilden die Basis. Den Rest gestalten Sie nach Ihrem Betrieb, vom Atelier bis zum Showroom.
Boden Erdgeschoss
Monobeton
Geschliffene, monolithische Bodenplatte. Befahrbar, belastbar und pflegeleicht.
Wände EG und OG
OSB/3 roh
Warm im Ausdruck und einfach zu bearbeiten. Regale und Einbauten lassen sich direkt montieren.
Decken und Boden OG
CLT Industrieroh
Brettsperrholz in industrieller Sichtqualität für Decke und Obergeschossboden.
Technische Eckdaten
Fertigstellung 2026- Raumhöhe EG
- 4.30 m
- Wärmeerzeugung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raumhöhe OG
- 2.50 m
- Strom
- Photovoltaik auf dem Flachdach
- Tor
- Sektionaltor 4.0 × 4.0 m, Schlupftür, transparente Segmente
- Dach
- Flachdach, extensiv begrünt
- Bodenbelastung
- 3.0 kN/m², Einzellast 2.0 kN
- Tragstruktur
- Betonsockel, darüber Holzbau mit CLT
- Erschliessung
- Interne Treppe EG–OG
- Parkierung
- Aussenparkplätze am Gebäude, gedeckte Velos
- Fenster
- Holz-Metall, Oblichter 1.20 × 1.20 m
- Nebenkosten
- Nach effektivem Verbrauch
Impressionen
Gebaut. Bereit für Sie.
Lage
Aarau. Direkt am Anschluss.
Die Neumattstrasse 2 liegt in der Industriezone Neumatt. Kurze Wege für Mitarbeitende, Kundschaft und Anlieferung.
- Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe
- Aussenparkplätze direkt am Gebäude
- Gedeckte Veloabstellplätze
- Zentrum Aarau in wenigen Minuten erreichbar
Neumattstrasse 2
5000 Aarau
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FAQ
Gut zu wissen.
Was kostet die Miete?
Gewerbebox 1 und Gewerbebox 2 kosten je CHF 3'040.– pro Monat netto. Die Miete für die Doppelbox 3 nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Welche Nebenkosten fallen an?
Heizung, Wasser, Warmwasser und Abwasser werden nach effektivem Verbrauch abgerechnet.
Ab wann kann ich einziehen?
Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin, wir zeigen Ihnen die Boxen gerne vor Ort.
Kann ich die Box selbst ausbauen?
Die Boxen werden im Edelrohbau übergeben und sind für einen individuellen Ausbau gedacht. Ihre Ausbauwünsche besprechen wir gerne mit Ihnen.
Für welche Nutzungen eignen sich die Boxen?
Für Werkstatt, Lager, Atelier, Showroom oder Büro. Das Erdgeschoss ist mit 4.30 m Raumhöhe und grossem Tor auf Anlieferung ausgelegt, das Obergeschoss auf Arbeitsplätze.
Gibt es Parkplätze?
Aussenparkplätze direkt am Gebäude sind auf Anfrage verfügbar. Gedeckte Veloabstellplätze sind vorhanden.
Kontakt
Besichtigung vereinbaren.
Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Wir zeigen Ihnen die Boxen gerne vor Ort und beraten Sie unverbindlich zu Fläche, Ausbau und Konditionen.